【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年1月5日雙北、桃園及臺(tái)南市4都公布2014年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為北市3055棟、新北5547棟、桃園3299棟以及臺(tái)南1433棟，4都月增23.5％~37.4％；全市2014年度買賣移轉(zhuǎn)棟能表現(xiàn)，4都年減13.4％~25％；至於4都2014年度行政區(qū)賣座王，北市中山區(qū)(4,594棟)、新北淡水區(qū)(7,317棟)、桃市桃園區(qū)(10,223)以及臺(tái)南永康區(qū)(3,614棟)。
 
臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，2014年度臺(tái)北及新北兩都全市買氣弱，買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能創(chuàng)11個(gè)月新低，更是史上最低，主要原因?yàn)樯莩薅愡M(jìn)場後，房市量能不佳，加上政府打房政策頻頻，使得雙北全市買氣萎靡。
 
2014年12月買氣相較前月仍大幅提升，4都月增23.5％~37.4％，顯見傳統(tǒng)旺季仍有買氣挹注。臺(tái)灣房屋智庫召集人葉立敏表示，臺(tái)北市與桃園市2014年12月買氣相較前月交易量均量增三成以上，新北與臺(tái)南也分別有25.2％與23.5％的增幅，因選前不確定因素消散後，觀望已久的買氣逐步回籠，加上政府發(fā)布2015年度土地公告現(xiàn)值調(diào)升，許多賣方為了趕在2014年度過戶，將可能會(huì)增加的稅負(fù)，讓價(jià)給買方，促使該月買氣回溫有感。
   
至於4都2014年度行政區(qū)賣座王，北市中山區(qū)(4,594棟)、新北淡水區(qū)(7,317棟)、桃市桃園區(qū)(10,223)以及臺(tái)南永康區(qū)(3,614棟)。葉立敏分析，2014年度4都最賣座行政區(qū)，可謂該市房市最熱絡(luò)區(qū)域，以北市中山區(qū)來說，因?yàn)榉啃投嘣?、房價(jià)可以彈性選擇，以及捷運(yùn)松山線開通等議題，讓中山區(qū)拿下2014年度最賣座行政區(qū)；新北淡水區(qū)買氣火力主要集中在淡海新市鎮(zhèn)的新成屋交屋所致，其中總價(jià)1,000萬的2房產(chǎn)品最夯。
 
2014年度桃園市桃園區(qū)全年買賣移轉(zhuǎn)10,223棟，創(chuàng)全市第一。臺(tái)灣房屋桃園區(qū)總經(jīng)理古兆憲表示，桃園區(qū)買氣熱絡(luò)主要原因是「建設(shè)到位、供需平衡」，因此區(qū)內(nèi)買氣以自主及換屋族群為主，總價(jià)以800萬~1,500萬為主，像桃園藝文特區(qū)、大有商圈等，因生活機(jī)能至臻完善，致使買氣不墜。
   
臺(tái)南市永康區(qū)2014年度以3,614棟拿下全市最賣座行政區(qū)。葉立敏指出，主要原因?yàn)榻煌吧虡I(yè)機(jī)能的提升，讓該區(qū)房市買氣佳，加上2014年12月底開幕的夢時(shí)代，以及東橋重劃區(qū)、崑山科大以及應(yīng)用科技大學(xué)周邊房市，都是交易量能熱區(qū)。